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昨天，香港一新盘开盘，近2000人抢88套房，户型是448-778平方呎（42-72平方），总价区间在872万-2053万，均价21.3万/㎡，据说当天卖了约81套。这开盘成绩怎么样？[吃瓜]楼市第一线​​​

房价暴跌，很多人的资产都受到了重大损失。这些年几乎所有的投资都是严重亏损的，唯二不亏的就是对孩子们的教育投资和对自己的身体健康投资。

我有个想法，打算把房子全都卖掉，包括正在住的。这个想法的来源是什么呢？在通货膨胀时期，最佳做法是把手里的钱全都换成资产，加杠杆也换，所以那时候贷款利息很高。通货紧缩时期，最佳的做法是把资产全都换成钱存起来，因为资产会长期持续贬值，钱越来越值钱。等到下一个周期来临的时候，再把钱全都换成资产，这样就能享受资产升值的好处。我倒是没想那么远，因为现在买房极为容易，可挑选余地非常大，很好谈价。相反卖房特别特别难，所以可以尽量先卖房，都卖掉之后租个大房子住，慢慢的等优质房子降价。现在是每套同户型成交的房子几乎都在创新低，两年后房价还能降20%，大户型总价跌的更多。先租房，一两年内觉得合适了就出手。同时还能避免可能出来的房产税。这个想法各位觉得如何。

原来在美国有那么多人流落街头是有原因的，因为美国有个叫房产税制度，就是房产每年政府收百分之1到1.5%不等的税收，很多美国人以前是有房子的，后来房产税高的太过离谱，曾经的有房一族最终只能流落街头。当年美国工业鼎盛期也是忽悠百姓去城里买房子，后来工业外迁导致工业萎缩，加之房产税，在城里无收入来源，房子被收走只有流浪。我国房产税也很快会到来，不光房产税，房子检测收费也会提前到来，所以说在城里买房子的人最苦日子还未来，但很快会实现。他们每月都有救济金和超市消费兑换券，起码稳稳的活着是没任何问题的对此，你怎么看？

大陆最凉快，不接受反驳，想想你的房贷，车贷，下一代，随时都能心凉。

这年头，谁还背负着房贷，我先说我的房贷，每月3000元，贷了20年，已经还10年了，还有10年等着，每天睁开眼，就是上班赚钱，不敢请假休息，因为有房贷等着还，每月发了工资，先把房贷打进卡里，说实话，压力真的很大，不敢请假，不敢换工作，不敢让自己失业，没钱可以不花，但房贷不能不还，每月都要准时还，我现在就是房奴，只有买房的那一天是高兴的，后面的每一天都是为了房贷犯愁。你们还有房贷吗？

马頔估计郁闷极了！不是因为他买房还需要贷款，只是因为他都长这么大，也有点名气，没想到还是有人把他的名字念错。不认识的字一般人都会下意识地读半边，因此有人会念you，也有人念ye，事实上这个字是念di，二声，有美好、出众的寓意。

救楼市最好的办法就是让房价涨起来！无论你接不接受，这就是残酷的现实！下跌的市场里不会有大批量的购房者，有的只是观望者犹豫者甚至是唱空者！国家救楼市的各种措施，无非也是想让更多人来买房，你不买我不买，哪有楼市繁荣发展，而想要实现楼市健康发展的局面就需要让大家买房置业有动力，这就务必需要房价稳的住且有上涨的预期。楼市若失去金融属性，将会非常危险，不断向下的楼市只会让更多人选择远离楼市，而同时与楼市相关的所有行业也会大受影响。楼市弱则经济弱，经济弱则就业更弱，最终伤害的还是普通大众！所以让房价涨起来这才是当下最必要的救市手段！

不买房被嘲笑也被说成三无青年不是不想买是真没钱然而这两年房价跌了还是那一批人又说我们没房子的人躺赢了最明智的选择省了一辆车躲过了被收割我只是想说因为穷才没机会买房不是不想想也没机会几年前被嘲笑几年后被赞美穷的依然稳定得罪了谁呢

我同事今天又在朋友圈晒购房第3套住房的本本了。多年来，她省吃俭用不惜欠债百万就为了给正读小学五年级成绩却一塌糊涂的儿子买几套房，以防他的儿子将来不成器还可以靠收房租讨生活。我曾经问她值得吗？她说她很爱儿子，虽然也希望儿子长大后成龙，但观察儿子读小学这五年来的表现，她觉得儿子靠读书成才这条路大概率行不通了。她接着说她的老公是无业游民，天天打游戏，要不是老公公老婆婆年轻时买下四套房、一个商铺给她老公收租，现在她家的日子就艰难了。她说她一个妇女也不懂什么赚钱门道，除了买房，她实在想不出什么办法能让钱生钱。同事们都觉得她太杞人忧天了，现在房价不太稳定，欠那多钱投资买房，这种做法已经过时了。大家怎么看呢？

真是离谱到家了今天跟着中介去看了二手房好家伙好家伙小区的邻居居然都这么干啊两个楼层的衔接处居然填上水泥跟自家的连起来了而且装了护栏多出了这么多面积而且都这么整没事儿没事儿塌了就是大问题咯果断放弃这个小区太可怕了

大家发现没有现在很少买房的真正原因并不是在等房子降到白菜价而且在等房子真正的价格出来就像去市场买商品一样价格透明，也可以货比三家，当然也可以讨价还价就是这个商品你再怎么降，只要不是坏的过了保质期的，都不会亏本卖，再怎么样都是赚钱的而现在的房子最明显地特征就是价格不透明，虽然一直在降，但真正的价格并未明示出来也因为价格不明朗，所以大家都不买，谁都不傻，会稀里糊涂地去买它所以我建议房地产公司把建造成本晾出来，一平方具体值多少算出来，然后高出的价格你可以说地段好、质量好、售后服务好等也只有这样，大家才会真正地去买房子，因为大家都明白，是商品就得赚钱，大家也不会傻到真的白菜价才去买毕竟好商品大家都知道坏掉了可惜那么只有各退一步，打开天窗说亮话，才是回归正轨的开始大家认为是这样吗？

马頔李纯婚房知道马頔买房了但是有点意外的是马頔买房不仅是贷款买的，还是为了自己和李纯买的婚房！刷到马頔发视频晒自己在北京买的房子，配文还是“我们有自己的家啦”。第一反应是马頔买房了，看了评论区才知道他不光是买房了，《庆余年》里的司理理饰演者李纯还是他老婆。所以这套房子也是两个人的婚房！视频里虽然李纯没有出现，但是能够听到她的声音。视频应该也是李纯帮忙拍摄的，两个人还一起给新房子举办了开工仪式。因为视频里两个人说的都是为了两人未来的规划，所以不少网友都猜到了说“知道了，这是你和司理理的婚房。”大家怎么看？

前两年冲动买房的人怎么样了？​​​

房价已跌无可跌，抄底就是现在。房地产超调四年，已经到了国家必须下场出手托底，完成房价筑底、上涨反弹时刻。社会总财富在增长，通货膨胀在继续，房价还会涨的，只不过现在阶段性下跌，但是长时间来看，房价会涨回来。一线城市和强二线城市有可能会迎来新一轮的大幅上涨，有可能涨个2~3倍，比之前去库存还要猛一些。买涨不买跌的购房逻辑习惯必须要改掉，否则一辈子都会错过最好的购房时机、抄底窗口期。唯有买跌卖涨才是正确的、科学的。房价的走势从来都不只是涨和跌这么简单，而是背后千万人命运的写照。

房价下跌的同时：燃气涨价，交通涨价，罚款也多了起来，修路也比以前更加频繁，手机话费套餐更多了，油价涨了，肯德基綸输涨价，肉蛋奶瓜果蔬菜也涨了。深圳兼职酒店一小时最低时薪16块。一顿最便宜的自选快餐13元。稍微有个200平米规模的超市水果最低7-8元，中等水平十几块一斤的水果等等数不胜数的涨价。要记住一条定律，质量守恒定律°。一个地方的价格崩塌，必然从另一个地方涨回来，以弥补失去的资源。

如果资金有限到底应该先买房还是先买车我觉得应该先买房要问我理由是什么我只能拿我身边的情况来说我身边的朋友先买了房没用三五年又买了车买了车的朋友至今也没有买上房其中的利害关系还有后期的各种费用都需要自己去衡量如果不赞同的朋友可以根据自己的经济状况而定[呲牙笑]

比收房产税更重磅的政策出来了，收房子租赁税，大概是百分十到二十之间，这是在一线城市基本百分之八十的人都要租房肯定有影响，这是非常大一块税收，能弥补土地出让金的大幅度减少！甚至可能不用收房产税了！比如每个人人均每年租金一万，百分之十就是一千，流动人口租房每年至少几亿人，收几千亿肯定没有问题，房子租金提高百分二十是肯定的！

不是说没人买书包房么？9中这套房子刚看完没两天卖了网上不都说书包房现在不能买么，但怎么那么巧，我前两天刚看了一套九中的房子，没两天就卖了。前两天带一个粉丝朋友看了4套中山9号的房子，完事之后，还想着下周再对比一下九中的老破小，结果四套房子当中面积最小的那一套昨天卖掉了，最后成交价是110万。所以呀，别再说学区房不能买，人家买的哪个房子呀？买的就是孩子的未来。

现代经济的增长故事，总绕不开一个隐藏的“引擎”——信用扩张。就像血液循环支撑着人体运转，债务的流动也滋养着经济的每一个角落：企业借钱扩大生产线，才能创造更多就业；居民贷款买下一套房，既撑起了房地产的繁荣，也激活了装修、家电等一连串消费；甚至连日常的信用卡账单，都是拉动即时消费的微小动力。可以说，债务就像经济增长的“燃料”，加得足，机器转得就快，但燃料过多，也可能酿成危险。2008年全球金融危机前的美国，就上演过一场惊心动魄的“债务狂欢”。1990年时，美国居民部门的债务占GDP比重还只有60%，像个理性的借贷者；可到了危机爆发前，这个数字已飙升至98%，相当于整个国家的居民背着近GDP规模的债务奔跑。初期，这场狂欢确实带来了满眼繁华：房价像坐火箭般蹿升，股市连创新高，购物中心里永远人头攒动。但债务的增长就像吹气球，一旦超过了收入这个“弹性极限”，破裂只是时间问题。当每月的工资刚够偿还利息，甚至要借新还旧时，曾经的“财富幻觉”就成了压垮家庭的重担。债务的积累总有一个“临界点”。就像一个人不断透支信用卡，起初能靠新账单掩盖旧账，可当银行突然收紧额度，才发现早已入不敷出。对企业、家庭甚至政府来说，这个临界点就是：新增债务带来的收益，开始追不上它的成本。曾经借100万投资能赚回20万，如今同样的钱投下去，可能连利息都赚不回来；房价不再上涨，抵押品的价值跟着缩水，银行也开始惜贷。这时，理性的选择只有一个——踩下债务的刹车，从“加杠杆”转向“去杠杆”：企业不再扩张，甚至变卖资产；家庭缩减开支，优先偿还房贷信用卡；整个经济的需求，就在这“还债潮”中悄然萎缩。更棘手的是，债务扩张的终点，往往和资产价格的顶点重合。1990年的日本就是典型例子：当时企业部门的债务占GDP比重高达140%，家庭的房贷压力也达到顶峰，整个国家沉浸在“房价永远涨”的迷梦里。可当市场突然醒悟“没有只涨不跌的资产”，多米诺骨牌便开始倒塌：购房者断供，银行收紧贷款，企业为还债被迫低价抛售资产，房价和股价像雪崩般坠落。曾经的“资产泡沫”破裂后，留下的是一片通缩的废墟——物价下跌，企业盈利下滑，大家宁愿把钱存起来，也不愿消费或投资，经济陷入“越收缩越低迷”的循环。2008年的美国，几乎复刻了类似的剧本。当次贷危机爆发，居民无力偿还房贷，银行的坏账堆成了山，整个金融体系像被冻住的河流。美联储急着开闸放水，把利率降到接近零，还推出量化宽松（QE）大把购买债券，可效果却像“推绳子”——你能把钱递到企业和家庭面前，却没法强迫他们伸手去接。那年，美国的CPI短暂跌入负值，超市里的牛奶、面包价格在降，可人们的钱包捂得更紧了。有趣的是，这种通缩并非完全的“经济寒冬”：股市后来慢慢回升，失业率也在下降，只是一切都慢得像蜗牛爬，就像大病初愈的人，虽然在好转，却没力气跑起来。历史反复证明，对付这种“债务型通缩”，单纯靠货币政策“撒钱”远远不够。低利率就像给沙漠里送水，可如果人们根本不渴（不愿借钱），水再多也浇不活经济。真正有效的解法，藏在三个关键动作里：第一个是“债务重组”，相当于给过度负债的经济“刮骨疗毒”。政府出面，把那些还不清的债务砍一刀——比如房贷减免一部分，企业债延长还款期，让坏账快速出清。日本当年就栽在这一步，为了保就业，硬撑着不让僵尸企业破产，结果债务像毒瘤一样拖了几十年，经济也成了“慢性病患者”；但反过来看，这种“温和疗法”也让失业率没出现剧烈波动，算是守住了民生底线。第二个是“财政刺激”，用政府的“大手”托住下滑的需求。就像罗斯福新政时期，政府砸钱修公路、建水坝，既给失业者提供了工作，又激活了钢铁、水泥等行业，相当于给冻结的经济注入一股暖流。当企业和家庭都在“过冬”时，政府主动“多花钱”，就能填补需求的缺口，不让经济滑向更深的深渊。第三个则是“结构性改革”，这才是让经济真正“换发新机”的钥匙。说白了，就是找到新的增长引擎，让经济不再依赖债务“输血”。2008年金融危机后，全球经济能慢慢爬起来，多少沾了移动互联网爆发的光——智能手机、社交媒体、云计算突然成了新的增长点，创造出无数新岗位、新消费，全要素生产率像被点燃的火焰，烧旺了新一轮增长。这种改革需要眼光，也需要运气，就像在沙漠里找到绿洲，一旦成功，就能让经济彻底摆脱债务的枷锁。说到底，债务本身没有对错，就像火既能取暖，也能燎原。现代经济的增长，始终在“加杠杆”的动力与“去杠杆”的风险之间寻找平衡。而每一次危机过后，人们总会更明白：真正健康的增长，不该是债务堆出来的泡沫，而应是productivity（生产率）长出来的果实。